2017年10月济南楼市月报

关注度篇：高新第一实验备受关注成赢家

9月末至10月初，全国再掀限购限售狂潮，济南楼市维稳。让我们一起来了解，政策调控下，本月济南网友最关注城区、商圈、楼盘、学校有哪些？深扒济南网友买房最优选户型及面积是哪些？且看住爷分析10月济南楼市网友关注度。

一、     济南各城区关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，10月济南市各区搜索排名中，历下区以20.03%的搜索占比稳居榜首；高新区跃升第二位，紧随其后的为历城区，主要本月新房开盘项目主要集中于东部，而东部俨然新城明星，相信后续配套也会越来越完善。

二、     济南热门商圈关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，10月份，高新第一实验跃升为第一名，工业北路由上月的第3位上升到第2位。工业南路高新段为第三位，市中区商圈“二环南路和舜玉玉函”占据排行榜第四五位。可见东部商圈成为网友购房的首选区域。

三、     济南热门楼盘关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，10月份，东部受关注度较高，楼盘关注度TOP10中，5个高新区楼盘，2个历城区楼盘。另市中区的优质大型社区“鲁能领秀城、中海国际社区”也颇受关注。

四、     济南优质学校关注度分析

9月为中小学和幼儿园的开学季，10月学生进入稳定的上学期，就济南房地产网大数据中心统计数据显示，网友最关注学校与上月一致，均为“高新区第一实验”，这与网友关注城区及商圈也保持一致。本月，网友关注度学校TOP10排行榜也反映了入学之后，网友最关注学校均为济南资历雄厚的老牌学校。

五、     户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，10月份，关注度最高户型依旧是两居室和三居室，这两个居室的比例占到70%。

10月份价格区间主要集中于100-200万之间，150-200万仍然占比最高。整体来看，100万以下房源关注度略有提升，源于政策调控下，公寓项目热销。

本月购房面积关注度与上月基本持平，关注度最高的面积还是90-120㎡之间，网友对120-150㎡房源的关注度下降为12%，50-70㎡房源关注度上升为22%，与公寓热销相关。