01 2019年第2次定向降准

中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。针对的对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。

02 历次降准内容整理

03 历次降准后楼市走势

从2015年至今，历次降准后的全国商品房市场影响，从中我们总结几点

l 普遍降准+降息的情况下，通常次月楼市会出现环比和同比的快速增长，如2015年的5次降准中，均出现类型情况

l 定向降准，效果较明显降低，但多数情况下，会在第2个月或第3个月出现，同比或环比的增幅变化。

04 本次降准评判

l 本次降准为定向降准，而非普遍降准，是自2015年以来规模最小的降准。

l 本次降准影响区域为三四线城市：本次降准针对的对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。

l 本次降准释放资金为历次最小。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

当然，同时，随时需要关注楼市供求走势，结合经济整体形势，提前做好2-3个月的短期楼市回温准备。