2008-2017年十年重大楼市政策与市场变化纵览
2017-07-25 08:59:00 来源： 济南房地产网
2013年 政策收紧——“新国五条”颁布，出售自有住房按转让所得20%计征个税
1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
3、各地纷纷出台细则，“沪七条”、“穗六条”及“深八条”政策要求二套房首付比例提高到70%。
背景：房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
2014年 政策放宽——限购逐步松绑，调整首套房认定标准
1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购买第二套房执行首套房贷款政策。
背景：8月70成新房价格平均环比下跌1.2%，不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年的最大。46个限购城市中，除北上广深及三亚外，全部在不同程度上松绑限购，但作用非常有限。
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