北京楼市怎么走? 业内:二手房价格年内或出现回调

在记者的调查中，我们不难发现，二手房的成交量已经出现了明显下跌，不少卖家也开始主动降价，然而根据国家统计局上周发布的70大中城市房价数据：3月份北京二手房价格环比涨幅2.2%。这是什么原因呢？未来二手房成交价的走势又将如何呢？

对此，业内人士表示：由于网签存在时间滞后，3月份的房价数据体现的主要是2月份以来达成的实际成交。3月17日以来的市场成交绝大部分将体现在4月份以来的成交数据当中。

我爱我家集团副总裁胡景晖：市场会进入到新一轮的价格博弈，和 价格谈判的过程当中去，那么可能在一个新的价格谈判和交易的周期里面，我们会看到房屋的价格有明显的回调，或者适度的回调。

3月17日，北京恢复了 “认房又认贷”的政策，这被市场普遍认为是此轮调控中力度最大的政策之一。2013年4月，北京曾执行过认房认贷的政策，该政策使得当年二手房成交价的环比涨幅明显收窄，而2014年更是出现了连续环比跌幅，直至2014年9月30日北京取消认房认贷。

业内人士表示：参考历史经验，在货币政策收紧、市场预期转变的情况下，下一步二手房成交价出现松动将会是大概率事件。