济南7月房价出炉！新房环比再微涨0.4%，二手房“十一连降”

8月15日，国家统计局发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.4%;二手房价格环比下降0.2%，同比下降3.0%，连续11个月下降。

根据统计数据显示，新房方面，济南2022年7月份房价环比上涨0.4%，同比上涨1.4%;青岛7月份房价环比下降0.2%，同比上涨0.8%;烟台7月份房价环比下降0.4%，同比下降3%;济宁7月份房价环比下跌0.3%，同比下降2.4%。

二手房价格方面，济南2022年7月份二手房价格环比下降0.2%，同比下降3%;青岛7月份环比上涨0.3%，同比下降1.6%;烟台7月份环比上涨0.9%，同比下降2.5%，济宁7月份环比下降0.2%，同比下降3.9%。值得一提的是，自在去年9月份济南二手房价格开始下降后，截至今年7月份已出现11连降。

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

二、从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。