冬季买济南二手房要注意，冬季看房这些事项要仔细

随着济南供暖季的到来，不可否认的是济南的冬天已经到来，对于各位要买二手房的朋友来说，冬季看房有很多的事项要注意，并且在冬季看房也有很多好处，因为寒冷气温和光照条件可以让你发现很多的问题。那么在冬季看二手房都有哪些注意东西呢，下面济南房地产网就为您总结一下冬季看房的一些事项。

1、看采光

冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

2、看通风

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风，选择有风的日子去看房，可以顺便测试出房屋的通风效果。

3、看密闭

将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

4、看返潮

房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

5、看管道

通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

6、看供暖

冬季是检验供暖效果的好季节，购房者可以趁这一有利时段，亲自检查欲购房屋的供暖情况，即便今年房子还未办理供暖，也可以通过走访已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。