维护业主权益 商品房新版“两书”出台

省住房和城乡建设厅7日发布了《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》(2018版)示范文本，倒逼住宅建设企业不断提升住宅质量，维护业主权益。

《商品住宅使用说明书》要求建设单位根据示范文本，按单位工程、不同户型分别编制提供;要求建设单位介绍说明建筑结构概况、室内主要设备设施、公共设施设备、装修注意事项、使用注意事项等5方面的内容，并提供使用提示。记者注意到，新版说明书中，对住宅电气使用功能和注意事项，确保住宅使用安全特别是对如何避免卫生间地漏产生异味，这种细节问题都做了细心提醒。

《商品住宅质量保证书》要求建设单位明确委托保修单位和保修事宜，提供保修单位办公地点、联系方式等;要求建设单位明确在正常使用情况下，商品住宅各主要部位、部件的保修内容与保修期;明确业主有配合维修、验收责任义务，对业主应在《保修记录表》上签署业主意见等作了说明。

据介绍，新版“两书”的出台，可以帮助业主进一步了解商品住宅及配套设备设施基本情况、延长使用寿命、维修，避免或减少不正当使用带来的风险。