5700.47元/㎡！82轮！雅居乐竞得长清柿子园地块！CBD盛福捆绑底价成交！

6月6日，济南市14宗土地于今天上午迎来土拍。其中包括8宗商业及商服用地，3宗住宅用地和3宗工业及仓储用地。住宅及商用土地总建面95.8万㎡。其中包含住宅用地3宗共34.4万㎡、商业用地8宗共61.4万㎡。

·    CBD8宗地块、 盛福地块：底价成交、历下控股拿地。

·    长清小柿子园地块：竞争最激烈，吸引金地、海信、雅居乐、世茂、招商等9家企业参与，经过3个多小时82轮竞价，最终由雅居乐拿地，楼面地价达到5700元/㎡，溢价率65%！！

·    济泺路地块：流拍

·    工业、仓储地块全部底价成交

各地块详细信息

·       CBD8宗地块：

CBD 8宗土地与盛福片区1宗土地一并出让，整体实施，不允许联合竞买。CBD中6宗土地主体建筑高度有明确要求，分别是120米、130米、100米、200米、140米和100米。A-6地块须配建一处建筑面积不小于 3000 ㎡的 110KV 变电站，一处建筑面积不小于 2000 ㎡的充换电站。C地块为地块为居住、商业商务混合用地，须配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房。

CBD片区在全市拥有核心定位，地块价值凸显。

·   盛福地块：

规划要求须配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房，一处建筑面积不小于400平方米的室内蔬菜网点；停车率不小于100%；公共服务配套停车位不小于0.45个/100平方米。

地块距离高新核心区、CBD片区均较近，周边目前配套设施仍在完善中，容积率1.5，属于片区内稀缺的低密产品。

·     济泺路地块：

挂牌条件： 济南市机关事务管理局购买的房屋须位于开发楼盘的东北角1-4 层（以实际竣工图纸为准）

①  该项目地处全市北跨发展的核心区域，需引导建设都市商业综合体项目，力争项目建成 2 年内形，打造济南新旧动能转换先行区桥头堡。

②项目建成后至少引进 1 家省级商会总部、至少引进 50 家企业在项目区设立山东总部、引进 1 家基金公司。

③为改善该地区商务配套设施，项目用地内须建设一家建筑面积不低于 2万平方米的四星级以上标准的酒店，并于项目竣工后 1 年内投入运营。

④为确保项目品质、保障该区域经贸发展的稳定性、持续性，土地竞得人自持物业比例占项目总建筑面积不低于 30%。

城区北部商服用地，定位北跨桥头堡，值得关注。

·      长清小柿子园地块：

规划要求配置一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场，一处不小于1000平方米的社区综合服务设施用房，一处不小于700平方米的社区养老服务设施用房，一处不小于1500平方米的社区卫生服务设施用房。

位于长清老城区，周边学校、医疗等配套丰富，居住氛围浓厚。