开盘小售罄做实济南土拍高地价片区房价

目前在济南房地产市场上，分布着低价土地限价房和高价土地高价房。就像南北康土地拍卖之后上市的绿地新里城市项目。

昨天绿地新里城项目加推B5-2地块小高层，户型为140平米，32套房源，全部售罄，均价22500元/㎡。以前，曾经对济南楼市进行过总结，济南房地产市场上目前是低价土地卖限价房，高价土地卖较高价房，限价周期为3个月一调整。

目前，济南作为经济大省的省会，高价土地上市的房子均价在2万多元一平，整体上在济南中高端收入群体承受范围之内，目前很多楼盘在拿到预售许可证之后便开始进行蓄客，蓄客达到一定数量就快速开盘，此次南北康地块绿地的开盘售罄，虽然户数不多，但是也是已经做实了该片区的房价。

小编以前讲过，对于这些高地价地块，如果后期开发的住宅不能在住宅高品质上有所突破，这么这些高地价房将不会被市场所认可。所以可以预见的是，未来像其他高地价开发的住宅将会在教育、学区小区绿化配套上进行着重品质提升，否则将面临济南楼市的严峻考验。