济南“金九银十”购房季 二手房市场成交周期变长

据济南电视台都市频道《都市新女报》报道，关心买房政策的人会发现，买房的银行贷款利率提高了，首付款比例提高了等等，这使得大家买房的热度有所降低，那么房价降低了吗？昨天记者调查了下济南二手房市场。

俗话说，金九银十，每年九月十月都是房地产市场交易的好时节，那么今年的房产交易呈现什么趋势呢？市民们关心的济南二手房市场又是一个什么状况呢？在舜玉小区一家房产中介处，工作人员告诉记者，由于这片小区属于学区房，二手房的房价并没有降低趋势。

中介工作人员表示，近期房价二手房总体来说是平稳的，甚至有点升高。

而在另一家连锁房产中介，销售部门的工作人员也向记者表达了同样的说法。

不过工作人员告诉记者，尽管二手房的房价变化不明显，房产的成交周期变化还是比较明显。

中介工作人员表示，现在买房资料审核比较严格，审批周期也会拉长，放款周期延长，利率也高。

所谓的成交周期，就是指卖家与房产中介签订购买合同后，到走完银行房贷程序，完成购买行为整个过程所用的时间，比以往要长了不少。

中介工作人员表示，之前买房者选择商业贷款，两个月就能放款，今年调控比较严格，有的半年才会放款。

受到成交周期的延长，一些小的房产中介的成交量也受到了影响。

中介工作人员说，去年十月之前，一个月能成交十套，可能现在只有两三套。