济南上半年商办市场投资热情高 公寓成交面积同比上涨158%

伴随住宅市场“限购限售”等调控政策不断趋严，致使商办市场投资热情高涨，尤其公寓和写字楼表现最为突出。

2017年上半年济南公寓市场TOP10成交金额为27.73亿元，据公开数据显示上半年济南公寓供应面积24.93万㎡，同比上涨32%；成交面积37.86万㎡，同比上涨158%；成交均价11146元/㎡，同比上涨14%。

2017上半年，济南写字楼销售金额TOP10累计44.9亿元，其中历下区以21.2亿元位居榜首，位于历下区的银丰财务广场交易743套，排名首位，历下区作为成交主力区域在成交量排行中占据了半成以上席位。

6月济南楼市12盘推新，环比5月份的13个项目减少1个，12个项目中，历城区和历下区各占4个，槐荫、天桥、长清、章丘各1个项目，市中区暂无。其中几个热盘比较受关注，例如工业北路东都尚城、新东站片区万科龙湖紫郡、火车站附近世茂天城、CBD片区绿地IFC中央公馆均有加推计划。

截至目前，52个城市或地区出台限贷政策，累计共出台120项限购政策、162项限贷政策。目前楼市调控已见成效，6月房价最高的省会城市北京，房价为66165元/㎡，上海和广州排名第二和第三，房价在20000元以上的城市有7个，多集中在华东和华南地区，房价在10000-19000元之间的省会城市有5个，主要分布在华中地区，济南房价15403元/㎡位居第十。房价最低的省会城市依旧是银川，房价低于5000元以下。