中小房企面临生存压力 房地产行业兼并重组活跃

国家统计局公布的2017年1-5月份全国房地产开发投资和销售数据显示，房地产开发企业当期土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，土地成交价款3036亿元，增长32.3%。全国土地市场分化明显，一、二线城市土地溢价率平均为21%，达到近5年新低，而三、四线城市平均土地溢价率高达46%，刷新历史纪录。

房价料继续下行

中原地产首席分析师张大伟称，“整体看，北京等一二线城市网签成交量持续走低，市场进入调整周期。北京二手房整体价格自4月份累计跌幅约6%，部分区域有些房源跌幅超过10%，目前的价格大约回到春节前后水平。预计7-8月可能继续下调5%左右，回到2016年10月左右水平。”

根据国家统计局发布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，二手住宅价格环比下降的城市7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市30个，比上月增加8个。其中，北京二手房价格降幅最大。

云房数据研究中心公布的数据显示，5月北京市二手住宅均价为63612元/平方米，环比下降1.50%。