报告： 今年房价涨幅将超去年

国家发展与改革委价格监测中心6日发布报告显示，2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。

发改委预计，以北、上、深为代表的一线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势；热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩 大的可能；而去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格也会出现不同程度的上涨。

北京大学民营经济研究院咨询中心主任刘昕旭也认为，由于一些一线城市楼市政策收紧，再加上高房价、高成本等因素，部分资金肯定会外流并形成溢出效应，二三线城市的楼市肯定会热起来，就整个房地产行业而言，确实是向好因素。

事实也确实如此。一份数据显示，全国15个二线城市3月新建商品住宅成交面积环比增长160%。其中，杭州环比增幅最高，超过300%。天津市新建商品住宅成交套数、成交金额和成交单价也同时刷新历史纪录。