再成交9宗地！济南小鸭地块底价成交，楼面价约1.2万元/平方米

12月25日上午，济南土地市场本周第三批挂牌土地迎来成交，济南高新区小鸭地块以起拍价78310万元成交，明府城片区8宗住宅、商业用地总出让金3290万元。

小鸭地块位于工业南路以北、金达路以西，即云上璟誉A2地块南侧，容积率2.0，楼面成交价12011元/平方米，这是继文博西片区、中央商务区西片区、盛福片区、科技城片区12街区之后，今年以来济南土地市场第六宗每平方米楼面价超过1万元的住宅地块，单价排名第四。该地块距即将开通的地铁6号线徐家庄站步行约2公里，周边有着成熟的商业、医疗配套资源，正在建设中的山姆会员店济南首店就在徐家庄站南侧。

当天成交的明府城城市更新项目地块位于泉城路以北， 大明湖路以南，县西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以东，共有2个组团：第一个组团含1宗城镇住宅用地、4宗商业用地，商业用地容积率最大2.35，住宅用地容积率0.95，土地出让面积共2341平方米；第二个组团2宗商业、1宗城镇住宅用地，土地出让面积共625平方米。

本次土拍结束后，2025年济南土地市场拍卖将进入尾声。12月29日，孙村片区围子山以东1宗住宅地块、九曲片区1宗商业地块网上竞拍将是本年度的收官之战。