购房消费券带动成交新房成交数据，济南迎来“小阳春”

2024年3月18日-3月24日济南市场监测周报

3月18日-3月24日，本周济南商品房市场成交17.58万㎡，环比增加22.48%，主力成交项目为绿地齐鲁之门、银丰玖玺城等；成交均价16115元/㎡，环比减少4.05%，较2023年周均下降0.22%。

商品住宅供求

3月18日-3月24日，本周济南商品住宅市场新增供应1.83万㎡；成交面积12.8万㎡，环比增加17.32%，成交均价18443元/㎡，环比增加0.19%；本周历城区为主力成交区域。

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住宅成交排行

3月18日-3月24日，本周商品住宅签约面积TOP10，银丰玖玺城、中建蔚蓝之城分别位于榜单的第一、第二名。

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开盘监测

3月18日-3月24日，济南共5个项目开盘，推335套房源，去化139套，总体去化率41.5%，上周末从成交数据，带看数据来看，报备量、到访量有下滑趋势，消费券快领完了，小阳春也要开始结束。

去化数据为调研所得，供参考

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土地供求

土地供应：

3月18日-3月24日，济南主城区无新增供应土地。土地成交：3月18日-3月24日，济南主城区无新增成交土地。

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政策及市场

烟台住房公积金额度调整

近日，烟台出台新政调整住房公积金贷款额度，住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为90万元。高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元；申请商业贷款转住房公积金贷款的，最高额度统一为80万元。符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。