济南这个重要片区，详细规划出炉

近日

济南市华山北片区01、02、03、05街区

控制性详细规划

面向社会公示并征求意见

四个街区东至大桥路和华山路，南至规划济青快速路，西至历山北路和非建设用地边界，北至太白大街和道元街及非建设用地边界。用地面积共约239.16公顷，其中，华山北片区01街区用地面积59.43公顷，02街区用地面积78.72公顷，03街区用地面积33.24公顷，05街区用地面积67.77公顷。

华山北片区01街区主导属性为商业、居住；02街区主导属性为商业、公园绿地；03街区主导属性为商业；05街区主导属性为商业商务、居住。四个街区规划城市建设用地规模约231.84公顷，总建筑规模约235万平方米。

规划用地主要包括商业用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业商业兼容用地、商业公园绿地混合用地、居住商业混合用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。大桥路、济青快速路为快速路，太白大街、历山北路为主干路，道元街、胜利街、孟颊街、曾巩路、华山路为次干路，地表水体为赵王河及赵王河支流。

配套设施方面，01街区将配建1处街道级体育设施、1处社区养老服务中心、1处社区卫生服务中心、1处15班幼托、1处27班九年一贯制学校；02、03街区将配建1处街道级环卫设施、1处街道级消防设施、1处街道级文化设施、1处60班高中；05街区将配建1处110kv变电站、1处街道级体育设施、1处12班幼托和1处社区服务中心。

值得注意的事，本次规划范围内的建筑高度控制在较低水平，4街区仅规划5栋百米以上超高层建筑，最高建筑为150米。此外，4街区文化绿地、公园绿地面积较大，总面积达到29.58公顷，也就是295800平方米，未来或建成商业丰富的高档住宅区。