9月获预售许可证不少 “金九”是否金色十足？

“金九银十”的金九已然过去大半，济南楼市的金九是否成色十足？

从开盘情况来看，截止到9月16号，9月份济南共6个项目推出新房源，其中华润公元九里和碧桂园凤凰中心为首开，值得注意的是碧桂园凤凰中心推出的是公寓产品。

开盘当日去化率里方面，华润公元九里开盘当天去化率92.65%，华皓英伦联邦开盘当天去化率78.57%，中新国际城开盘当天去化率58.33%，中建锦绣天地开盘当天去化率45.32%，碧桂园凤凰中心开盘当天去化率87.84%。从去化率从不难看出，华润公元九里和碧桂园凤凰中心的去化率还是不错的，前者从户型来看偏重于改善型需求、户型在140-160平米，而后者是公寓产品。以刚需户型为主的中心国际城和中建锦绣天地去化率却不是很乐观，从市场反应来看，济南的刚性需求目前比较冷静，趋于平稳。

截止到9月18号，济南共获批37个预售许可，具体明细如下图：

从取得预售的项目来看，部分项目还未入市，其中住宅项目有中建长清湖、鲁能漫山香墅、万达文旅城、重汽翡翠雅郡、万科翡翠山语等，如果不在9月份加推，很有可能会在10月份进入市场。

作为“金九银十”的传统楼市旺季，推新促销往往是开发商抢占市场惯用方式，在这个时机，购房者可根据自己的情况仔细挑选，选择适合自己的房子，切不可因促销花样而顾此失彼。