深圳楼市新政：商务公寓一律只租不售且不得改变用途

7月31日，深圳市政府办公厅发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品住房。

限售方面，通知指出，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

对于离婚人群购房，通知表示，购房人离婚２年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，贷款首付款比例需不低于70%，但是，离婚前若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，可按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

而对于房企，新政显示，各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。

（经济参考报）