绿地泉新东站地块批前公示 近期新东站动作盘点

4月3日-4月10日，济南绿地泉置业有限公司张马屯A-7地块建设用地规划许可证批前公示。

张马屯A-7地块用地面积约6.41公顷，规划用地性质为居住，地上容积率不大于1.78，大于1。地下容积率不大于0.9，建筑密度不大于19.6%，停车率不小于100%，规划建筑高度不大于84米。需配建1处建筑面积不小于1200㎡的室内副食品市场、1处建建筑面积1120㎡的社区行政管理设施、1处建筑面积不小于1780㎡的社区福利设施、1处建筑面积不小于800㎡的社区文化设施、1处建筑面积不小于800㎡的健身设施、1处建筑面积不小于1400㎡的社区卫生设施和1处建筑面积不小于600㎡的便民收费、家政服务等社区其他设施。

张马屯A-7地块与近期批前公示的其他地块一样也是2017年12月1日的土拍地块，2017年12月1日，绿地泉拿下张马屯A-7地块，楼面价11776元/平。容积率最高1.78，预计开发低密度产品。

近期新东站批前公示地块

碧桂园项目：

新东站张马屯A-14地块和C12地块：新东站张马屯A-14地块，与C-12地块捆绑出让，以总价149900万成交，成交楼面价8117元/平，溢价率1.63%。A-14地块为居住用地，地上容积率不大于2.16，不小于1.6，停车率不小于100%，建筑高度不大于84米，需配建一处建筑面积不小于1120平方米的社区行政管理设施和1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。
C12地块为居住用地，地上容积率不大于2.06，不小于1.6，停车率不小于100%，建筑高度不大于84米。

新东站张马屯片区三四期部分A15地块：居住用地，地上容积率不大于2.51，不小于2.2，建筑密度不大于24.6，停车率不小于100%。规划建筑高度不大于84米，须配建1处建筑面积不小于1400平方米的社区卫生设施，1处建筑面积不小于1780平方米的社区福利设施，1处建筑面积不小于800平方米的社区文化设施，1处建筑面积不小于800平方米的社区体育健身设施和1处建筑面积不小于600平方米的便民收费、家政服务等社区其他设施。土拍楼面价为7572元/平。

正荣项目：

张马屯A9地块，在2017年12月1日土拍中与A-13地块捆绑出让，经过两轮出价，正荣地产摘得，楼面价分别为5535元/平米和6059元/平米。张马屯A9地块，规划用地性质为居住、商业商务，底商容积率不大于3.47（其中居住建筑地上容积率不大于2.22，商业商务建筑地上容积率不大于1.25），停车率不小于100%，规划住宅建筑为高层，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。