临近年底 各线城市土地市场现回落

临近年底的11月，全国主要城市土地市场供应和成交量环比均出现回落。中国指数研究院6日发布的最新报告显示，11月份全国300个城市共推出土地2696宗，环比减少11%，同比增加1%；推出土地面积10939万平方米，环比减少5%，同比增加3%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）925宗，环比减少16%，同比增加22%；推出土地面积4252万平方米，环比减少10%，同比增加18%。

并据统计，全国300个城市共成交土地1835宗，环比减少32%，同比减少7%；成交土地面积7453万平方米，环比减少27%，同比减少9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）613宗，环比减少37%，同比增加9%；成交面积3021万平方米，环比减少24%，同比增加13%。

土地市场的回落，还表现在土地出让金层面。据统计，11月份，全国300个城市土地出让金总额为3715亿元，环比减少7%，同比增加14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为3093亿元，环比减少9%，同比增加19%。

从价格层面来看，11月份全国300个城市土地平均溢价率为20%，较上月下降4个百分点，较去年同期下降23个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为22%，较上月下降5个百分点，较去年同期下降29个百分点。