明年楼市将打“精准组合拳” 重点在这三方面

刚刚结束的全国住房城乡建设工作会议，对明年城市更新、房地产工作提出若干具体要求。抓核心找重点，明年如何稳定房地产市场，路径更清晰，精准施策成为核心逻辑。

　　按照住房和城乡建设部的要求，

　　首先，要处理好“存量”。住房和城乡建设部表示，各地要结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。这样的要求很具体，既给各城市的闲置房源找到了出口，又补上了民生保障的短板。

　　其次，要精准激活“需求”。按要求，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时优化政策。同时，聚焦“好房子”建设，用品质升级来更好满足改善性需求，让“卖旧买新”的通道持续畅通。

　　第三，要用多重制度防风险稳信心。按要求，“白名单”制度要继续积极发挥作用，房地产企业的合理融资需求要支持。同时，要做实房地产开发项目公司制，房地产融资要推行主办银行制，推进现房销售制，实现“所见即所得”，还在继续实行预售的，要规范预售资金监管。

　　总的来看，明年如何稳定楼市，政策不是“一刀切”，而是供需两端精准发力、存量增量协同优化的一套“精准组合拳”。