1647套！济南这一租赁住房项目竣工备案

近日，由济南轨道交通集团资源经营管理公司开发建设的王府车辆段租赁住房项目完成竣工备案，正式进入运营筹备阶段。作为山东省首个在地铁运营车辆段上方(盖上)建造的钢结构装配式保障性租赁住房，该项目将提供1647套标准化精装修房源。

项目紧邻轨道交通1、2号线换乘站王府庄站，充分利用了王府车辆段基地的“盖上”空间，其地面标高比周边住宅区域高出约16米，使得项目一层相当于普通住宅的六层，形成独特的“天空之城”景观。这一模式不仅高效盘活了城市存量土地资源，避免了浪费，更通过精心设计营造出错落有致的立体景观，为未来住户带来新颖的居住体验。

在建造过程中，项目融合了绿色环保与科技创新的多种举措，按照二星级绿色建筑标准打造，并融入海绵城市理念。比如，大规模采用装配式钢结构技术，装配率超过80%，显著减少了现场施工的扬尘和噪声污染，施工过程更环保。再如，太阳能光热系统被集成应用，高效利用阳光转化为热能，实现节能降碳。另外，海绵城市系统的应用，通过收集雨水用于绿化灌溉，既高效节约了水资源，更生动彰显了生态理念;采用镀锌固定件焊接工艺，可有效防止保温材料脱落，增强保温节能效果;实施多层复合防水技术，既能增强建筑耐久性，更能全面保障项目建设质量。

要在正常运行的轨道交通2号线上方进行大规模作业，项目施工中面临严峻挑战。为确保地铁运营安全万无一失，项目团队创新实施了一系列精准防护措施：部署地上结构荷载实时监测系统，精确掌握盖板受力变化;在地铁通风井上方满铺金刚防护网，严防高空坠物;采用特制的井字梁式塔吊基础，大幅增强设备稳定性;并对超重预制构件节点进行优化设计，有效降低了施工风险。这些创新性安全举措为地铁的正常运行和项目施工安全提供了双重保障。