一周楼市：上周楼市成交下行，一线城市中上海成交环比涨幅最高

据中指监测，上周楼市整体成交环比、同比均下降，同比下降更明显。二线、三线城市成交面积同比降幅明显，仅一线城市成交面积环比有涨幅，为24.5%。

▌交易：整体同环比下降，二线城市降幅明显

▌周度整体：整体成交面积环比呈现降低，幅度较小，成交面积同比持续走低

▌一线城市：整体成交面积环比上涨，上海、深圳成交面积环比上涨幅度较大

上周，一线城市成交面积整体环比上涨24.5%。分城市来看，上海成交面积环比涨109.4%，深圳成交面积环比涨19.45%，北京成交面积环比降19.48%；同比来看，一线城市成交面积整体同比降幅为5.4%。深圳成交面积同比涨19.8%，广州成交面积同比降38.6%。

表：一线城市成交面积同环比情况

▌二三线城市：总体成交面积同比、环比均下降，济南、宁波、福州等成交面积环比上涨

二线代表城市成交面积环比下降16.5%。分城市来看，南京下降41.5%，温州次之，为35.4%，济南涨幅最高，为12.5%。同比来看，二线代表城市整体下降55.4%，南京下降49.1%。三线代表城市成交面积环比下降5.4%，同比下降33.1%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▌库存：库存总量略有上涨，深圳、杭州可售环比涨幅较大

监测的8个代表城市整体库存环比上涨0.75% 。库存环比上升的城市中，深圳涨幅最大，为7.29%，杭州次之，为4.2%，库存环比下降的城市中，福州降1.02%，上海降0.47%，温州降0.68%。

表：上周重点城市库存水平变化