盛福片区2019年项目“新面孔”

盛福片区在历下区东北部，花园东路以北、凤凰路以西、奥体中路以东。盛福片区西起大辛河、东至凤凰路、南起花园东路，北抵胶济铁路，总面积623.4公顷，也就是接近10000亩土地。这个片区跨高新、历下、历城三个区（历下占大头），在三区交界。盛福片区以舜华北路北延长线为界，左边开发较为完整，包括绿城百合、紫御东郡、力高国际、盛福花园等项目。而右边，大部分尚未开发建设。2019年预计会有新项目推出。

绿城代建盛福项目：2018年6月土拍，济南中央商务区、盛福片区有9宗土地一并捆绑出让，其中包括两宗住宅用地，其他为商务金融用地。根据挂牌文件，竞买人须引进至少3家总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业，至少3家金融机构总部，至少一家高等院校设立的科技创新机构。最终，CBD捆绑盛福的地块底价成交，拿地企业为历下控股，盛福地块楼面价10500元/平，由绿城代建。规划有15栋住宅楼。

中垠御苑：206年11月1日土拍，高新区徐家地块历经266轮竞价，最终以溢价265%，总价92296万元成交，合每亩2480万，楼面地价12405元/平米成交，竞得者为中垠地产。地块位于高新区宏宇路东侧、小汉峪沟西侧、中林路南侧，涵源大街北侧。项目规划为1栋32层住宅，4栋18层住宅，1栋5层配套楼，总建筑面积约10万㎡，住宅建筑面积为7.1万㎡。