高价盘密集入市 10月百城新房成交均价涨0.9%

10月全国百城新房成交均价环比上涨0.9%。

易居研究院29日发布报告显示，10月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为13203元/平方米，环比增长0.9%，同比增长7.9%。当前房价继续上涨，相比9月份12952元上涨了121元/平方米。

分城市来看，10月份，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为44321、14010和10855元/平方米。

其中，一线城市4万元以上均价水平持续了19个月，二线城市1.3万元以上均价水平持续了8个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了15个月。值得注意的是，一线城市在今年1月房价创下了新高，即为42607元/平方米，随后月份则总体处于下滑态势，到了今年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势。

报告指出，今年1-10月份，100个城市中房价下跌的城市数量分别为39、28、34、31、23、26、20、24、31和24个。10月份下跌城市数量减少，和高价项目密集入市有关。

报告预测，今年第四季度房企会积极加入到降价促销的行列中。尤其是目前新推盘的项目较多，市场营销的竞争程度将更加激烈，所以房企也会调整定价策略。