济南调整存量房评估计税价

从8月31日晚上起，一纸济南调整存量房交易评估计税价格的通知在二手房中介圈流传。9月1日，记者从经七路房产交易大厅、济南不动产登记中心大厅看到，该通知已张贴在两处交易大厅里，称从当天起调整存量房交易评估计税价格。但由于周末税务部门不上班，不少中介称将会从3日起执行。

存量房评估价如何确定?首先由通过政府公开招标方式确定的中介评估公司。今年4月，存量房价格评估服务开标，由北京一家房地产土地评估公司中标。评估公司通过实地调查、市场调研、交易比对等方法，评估确定各区域基准房屋的评估标准值。房屋建成年代、房型、楼层、朝向等要素都会影响评估价。在实际交易中，对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税。对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，有正当理由的，按申报交易价格征税;未能举证正当理由的，税务人员会系统评估价为参考确定计税依据。