上半年房地产信托收益率走高 产品平均期限逐月下降

今年上半年房地产信托产品的收益率整体走高。普益标准监测数据显示，房地产信托的最高收益率从去年12月份的7.9%上升到今年5月份的8.38%，在今年6月份出现下跌，回落到8.3%；总体上浮0.4%。而最低收益率则从去年12月份的7.35%逐渐上涨到今年5月份的7.80%，在今年6月份下降回落到7.75%，总体上浮0.39%。

据证券日报11日报道，从产品期限来看，近半年成立的房地产信托产品期限呈现了明显的下降态势：1月份达到最高的20.31个月期限后，逐月下降，5月份成立的产品平均期限18.36个月，而后在6月份平均期限下降到16.99个月。6月份，不少产品的投资期限不到一年。

从单只产品的实际募集规模来看，2018年以来的房地产信托产品实际募集规模有明显的上升趋势，从1月份产品平均募集规模6481.47万元，上升到6月份的12231.16万元，上涨接近一倍。